铺面合同到期,房东不续签,装修费

针对您提出的装修费用补偿问题，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，商铺门面合同到期不续签时，合同自动终止，承租人通常无权要求房东补偿装修费用。这是因为租赁合同中未明确约定装修补偿条款，且租赁期满，承租人应将租赁房屋恢复原状交还出租人。除非能证明房东有违约行为或双方另有特别约定，否则承租人需自行承担装修损失。法律依据为《合同法》第二百三十五条，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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从法律角度看，房东不续签铺面合同时，您应先检查租赁合同中有无装修补偿条款。若无特别约定，您通常需自行承担装修费用，并按时将房屋恢复原状交还房东。如房东同意补偿，应签订书面协议明确补偿金额和方式。若协商不成，可通过法律途径解决争议，但需注意，除非房东有违约行为，否则要求补偿装修费用的法律支持可能较为有限。
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若房东不续签铺面合同，而您在合同期内已投入大量装修，建议如下：1. 检查租赁合同，看是否有关于装修补偿或提前终止合同的特别约定。2. 与房东协商，尝试达成装修补偿协议或延长租期的共识。3. 如协商无果，考虑拆除可移动的装修部分，减少损失。4. 保留装修费用凭证，以备日后可能涉及的法律纠纷。5. 按时交还房屋，避免产生额外的占用费用。